海曙发展规划：高塘、鄞奉、秀水-永寿、五江口、梁祝、高桥、集士港、临空经济示范区-全文-宁波猫的窝

海曙发展规划：高塘、鄞奉、天一阁·月湖、南站区块、丁家区块、秀水-永寿、姚江文创湾、五江口、梁祝文化中心、高桥、集士港、临空经济示范区等。

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集聚宁波近一半的三甲医院；浙江省首批教育强区，名校云集；老城空间尺度精致，城市天际线优美错落……

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4月2日下午，由海曙区人民政府主办的2019海曙区城市价值发布会举行，从三江口从东往西到四明山，海曙城市发展卷轴徐徐拉开，城市核心区、姚江文创湾、集士港卫星城、临空经济示范区、四明山大花园等“五大片区”启幕，海曙将释放出新的发展红利。

海曙核心区

近期重点打造6大区块

　海曙区按照“东商西绿中高新”的发展布局，以三江口区域为核心，打造“一心两带三圈”的空间格局。

核心区将重点打造6大区块，包括高塘区块、鄞奉区块、天一阁·月湖、南站区块、丁家区块、秀水-永寿区块。

高塘区块

高塘区块内，目前高塘一村、二村、四村等区块已完成棚户区改造，高塘三村也将启动改造。该区块位于海曙核心，毗邻护城河，至天一广场、火车南站等均在2公里以内；轨道4号线、6号线在高塘片区内设翠柏里站及新芝路站，交通区位优越；景观上，高塘片毗邻护城河，距离姚江最近距离仅为200米，并有中山公园、永丰公园、海曙公园、月湖公园等多个公园环绕；配套上，海曙区块汇聚了各类优越的配套资源，尤其是区块内海曙中心小学的建设，将进一步提升高塘区块的配套水平。

高塘区块即将推出两块居住用地，计划首先启动高塘四村、高塘一村地块的开发建设，即将推出的两块居住用地分别占地106.8亩和22.4亩。

鄞奉区块

鄞奉区块毗邻奉化江，将打造成滨水复合活力街区。目前，鄞奉片一期的开发建设已经基本完成，鄞奉片二期规划总建筑量约75万平方米，其中居住建筑量约65万平方米。该区块二期近期推出三块地，一块为商服用地，占地6.3亩；两块为住宅用地，占地面积分别为74.0亩和76.8亩。此外还将推出启运路的两块住宅用地，用地面积分别为33.9亩和23亩。

天一阁·月湖区块

天一阁·月湖区块，作为国家5A级景区，未来将加快推进保护与更新，拓展提升月湖金汇小镇内涵与能级，重塑“新金融+历史文化”的融合发展格局；更新菱池街区块，以居住功能为核心，兼容公共管理和服务功能、城市商业功能。

南站区块

南站区块，以火车南站为依托，是重要的城市客厅。近期南站区块内的“农工商超市”地块即将出让。该地块毗邻孙文英小学气象路校区、轨道2号线云霞路站，交通便捷、配套完善。

丁家区块

丁家区块，位于三江六岸滨水区域，结合中华纸业、中银（双鹿）电池厂等更新改造，丁家区块成为奉化江沿线最具潜力的区块，目标打造为宁波的曼哈顿。

秀水-永寿区块，以建设传统生活展示区为目标，统筹推进鼓楼、秀水、永寿三个历史街区以及中山公园“三街一园”综合活化。秀水历史街区完整保留了明清时期的传统街巷格局与风貌，规划一体化推进整体更新活化，打造面向年轻时尚消费群体，塑造传统与时尚结合的文化艺术街区。

伏跗室永寿街历史街区拥有众多甬上仕族府第，集中体现了海曙老城内望族聚居的独特历史文化内涵，规划有机更新活化，植入文化展示、文化交易、众创办公、精品民宿等与保护要求相适应的新功能、新业态，着重彰显甬上传统慢生活文化。

北部的姚江文创湾

将重点打造五江口等四大区块

姚江文创湾片区，空间上延伸中山路发展轴，串联片区内各重要板块。

根据2015年国务院批复的宁波城市总体规划，姚江两岸为未来的城市副中心。姚江文创湾目前未利用地约18平方公里，村庄加工业用地的存量更新约7平方公里，四条轨道（1、4、5、6号线）轨道线纵横穿过。

该区域近期重点打造五江口区块、梁祝文化中心区块、高桥滨江智慧生活区块、高桥西区块四个区块。

五江口区块

其中，五江口区域，定位为“产城融合的创新空间、高品质。值得一提的是，五江口区域的教育配套优势，海曙外国语学校五江口校区已正式招生，为区块提供优质的公办教育配套，临近的海曙赫威斯学校为区块提供优质民办教育补充。近期计划推出9块地，其中商服用地1块、住宅和商服混合用地4块、居住用地4块。

梁祝文化中心区块

梁祝文化中心区块，将以梁祝文化为基础，培育文化产业，打造未来的文化中心。与老城文化核心相呼应，共同形成宁波一带一路“活化石”核心区。

高桥区块

高桥区块，是TOD带动的整体开发更新区域，轨道1号线在区域内东西向穿过。未来，以轨道站点激活地块，以漫游、慢行、漫活为发展导向，将是高效便捷、服务完善的活力地区。近期重点推出三块住宅用地和两个住宅、商服混合地块。其中，位于轨道1号线和6号线换乘站望春桥站所在的望童北苑南侧地块，该地块为轨道上盖物业，西塘河、中塘河、五江河等河流在该地块交汇处，计划出让面积68.3亩。